Сметное ценообразование и финансовый анализ по новому Кодексу РК

Актуальные изменения (новшества) в сметном ценообразовании в связи с введением нового Строительного кодекса РК. Оптимизация сметных затрат и анализ структуры стоимости проекта. Финансовый анализ сметной документации. Максимальные возможности ПК ABC-KZ 2026 и типичные ошибки сметных расчетов.

Продвинутый курс для сметчиков и не только — по совершенствованию ресурсного метода оценки стоимости строительства.

Целевая аудитория: инженеры-сметчики, специалисты ПТО и сметных отделов заказчиков, генподрядных, субподрядных и проектных организаций; специалисты технического надзора и служб заказчика; представители банков, МФО и инвесторов, курирующие финансовый контроль строительных проектов; руководители всех заинтересованных служб и подразделений участников реализации проектов строительства, реконструкции, модернизации, капитальных и текущих ремонтов объектов промышленного, отраслевого, жилищно-гражданского и инфраструктурного назначения.

Цель семинара: актуализировать знания и практические навыки сметчиков и всех заинтересованных специалистов в области ресурсного метода определения сметной стоимости строительства с учётом норм нового Строительного кодекса Республики Казахстан и государственных нормативов, сформировать единый подход к анализу и оптимизации структуры стоимости проекта, а также отработать практические навыки оперативного финансового анализа сметной документации по предлагаемому шаблону.

Ожидаемые результаты обучения

• Понимание изменений в системе технического нормирования и ценообразования в строительстве, введённых новым Строительным кодексом РК (в силе с 01.07.2026), и их практических последствий для составления смет.
• Владение актуализированной методологией ресурсного метода определения сметной стоимости и понимание его отличий от ресурсно-индексного и базисно-индексного методов.
• Навык выявления и исправления типичных ошибок в сметной документации, снижающих её надёжность при экспертизе, тендере и инвестиционном (банковском) финансировании.
• Практические навыки анализа структуры стоимости проекта и обоснованной оптимизации сметных затрат без потери качества и безопасности объекта.
• Навык оперативного финансового анализа сметной документации в увязке с бюджетом и графиком финансирования проекта.
• Максимальные возможности ПК ABC-KZ 2026: формирование локальных смет, прочих сметных документов, подготовка отчётных форм, выпуск другой аналитической документации для разных целей и задач (в том числе дополнительные обучающие видеоуроки).

День 1. Тема дня: новый Строительный кодекс РК, актуализация ресурсного метода и типичные ошибки в сметной документации

Модуль 1. Новый Строительный кодекс РК: новшества в сметном ценообразовании

• структура и логика кодекса (Кодекс РК от 09.01.2026 № 253-VIII, в силе с 01.07.2026); соотношение со «старым» законодательством об архитектурной и строительной деятельности;
• система технического нормирования и государственные нормативные документы;
• ценообразование в строительстве как отдельный институт: состав сметных норм, порядок их пересмотра и актуализации;
• взаимосвязь ценообразования с техническим надзором и экспертизой проектов: что меняется в работе сметчика и технадзора;
• переходный период: что применяется по «старым» правилам, что — по новым, риски для текущих контрактов.

Модуль 2. Совершенствование ресурсного метода оценки стоимости строительства

• принципы ресурсного метода: ресурсы (материалы, машины, труд) в натуральном выражении и их текущая стоимость;
• источники и актуализация цен на ресурсы; работа с мониторингом цен и прейскурантами;
• сравнение ресурсного, ресурсно-индексного и базисно-индексного методов: где и почему ресурсный метод даёт более защищённый результат для заказчика, банка и подрядчика;
• формирование накладных расходов и сметной прибыли при ресурсном методе: подходы и обоснование нормативов;
• практический пример: типичные ошибки, разбор расхождений, корректировка сметных расчетов.

Модуль 3. Учёт изменений в законодательстве и типичные ошибки при составлении смет

• классификация типичных ошибок: методологические (некорректная постановка задач, ошибки шифрования, некорректные коэффициенты), технические (ошибки в объёмах, расценках, дублирование, нормы расхода не учтены), договорные (несоответствие смете условиям договора и графику);
• ошибки, которые чаще всего становятся причиной снятия объёмов при экспертизе, банковской проверке (due diligence) и техническом аудите;
• чек-лист самопроверки сметной документации перед подачей на экспертизу или в банк;
• разбор обезличенных кейсов из практики финансово-технического контроля и аудита.

День 2. Тема дня: Максимальные возможности ПК ABC-KZ 2026, анализ и оптимизация структуры стоимости, финансовый анализ сметной документации

Модуль 4. Максимальные возможности ПК ABC-KZ 2026

• обзор актуальной редакции комплекса и обновлений 2026 года (прейскуранты сметных цен, изменения интерфейса и справочников);
• ввод исходных данных объекта, формирование локальной сметы ресурсным методом;
• работа со сметно-нормативной базой и текущими прейскурантами материалов, машин и труда;
• формирование объектной и сводной сметы, сметный расчет стоимости строительства (смета подрядчика), сводный сметный расчет (смета заказчика);
• прямые затраты, накладные расходы, непредвиденные и ненормируемые затраты, дополнительные затраты на организацию и проведение строительно-монтажных работ, сметная прибыль, налоги и другие затраты с учетом специфики отрасли и особенностей проекта;
• подготовка отчётных форм для заказчика, экспертизы и банка; экспорт и проверка данных.

Модуль 5. Анализ структуры стоимости проекта и оптимизация сметных затрат

• декомпозиция сметной стоимости по статьям затрат, выявление «тяжёлых» статей и точек риска удорожания;
• методы обоснованной оптимизации затрат (инженерия стоимости / value engineering) без снижения качества и безопасности;
• бенчмаркинг статей затрат по аналогичным объектам; работа с отклонениями от рыночных показателей;
• роль независимого технического аудита в защите бюджета инвестора на этапе оптимизации.

Модуль 6. Финансовый анализ сметной документации

• сопоставление сметной стоимости с бюджетом проекта и графиком освоения средств;
• индикаторы финансово-технического мониторинга для банков, инвестиционных программ и фондов и инвесторов: на что обращают внимание при проверке смет;
• типичные несоответствия между сметой, договором и актами выполненных работ (КС-2/КС-3, формы РК) и их финансовые последствия;
• отработка практических навыков оперативного финансового анализа сметной документации по предлагаемому шаблону.

Итоговая часть

• итоговый практикум: разбор сметы участника (по желанию) с применением полученных инструментов;
• открытая дискуссия, ответы на вопросы;
• подведение итогов, вручение сертификатов.

Примечания

• Приветствуется наличие примеров собственной сметной документации (без конфиденциальных данных) для использования в разборе кейсов и итоговом практикуме.
• Настоящая Программа семинара может быть адаптирована под корпоративный формат (закрытый семинар для одной организации) с учётом отраслевой специфики заказчика.
• Все методические материалы передаются участникам в электронном виде (3 Гб).
• По завершению семинара участникам открыт доступ к on-line консультациям по вопросам семинара в течение месяца.
• Автор и разработчик программы — лектор семинара Жанетта Кайсаровна Сатыбекова (резюме прилагается).

Ваш успех — наш приоритет!